User Posts - MoolNews

한국 부동산 투기의 근본 원인은 '일반분양이익'이다(blog.naver.com)
한국 아파트는 내 돈이 아닌 분양받을 사람들의 돈으로 짓는 구조로, 이것이 부동산 투기의 본질적 원인이며 정책 일관성 부재와 맞물려 가격 안정이 불가능한 상황 부동산 가격이 장기 상승하는 이유는 소득 증가 → 인건비 상승 → 건설원가 상승 → 임대료 상승의 연쇄 구조 ...
1 points | 47일 전
내년 3월부터 수서역서 KTX 탄다(n.news.naver.com)
정부가 2026년 3월부터 KTX-SRT 교차 운행을 시작하고 2026년 말 완전 통합 추진. 수서역에 955석 KTX-1 투입하며 1만6000석 추가 공급, 앱 통합·환승 할인·취소 수수료 면제 도입 2026년 3월부터 수서역에 955석 KTX-1 투입해 교차 운행 ...
1 points | 49일 전
HUG 인수조건변경 경매, 10·15 대책 이후 수요 3배 급증(n.news.naver.com)
10·15 대책 이후 HUG 인수조건변경 빌라 경매 수요가 급증하고 있다. 서울시 빌라 경매 1800여건 중 700여건이 해당 물건으로, 보증금 잔액 청구 없이 매수 가능해 아파트 규제를 피하려는 매수자들이 몰리고 있다. 주택도시보증공사(HUG) 인수조건변경이 ...
1 points | 42일 전
서울시가 모아타운 3곳 포함 총 66곳을 토지거래허가구역으로 지정했다.(mt.co.kr)
서울시가 모아타운 대상지 3곳을 신규 지정하고 신속통합기획·공공재개발 63곳을 재지정하며 개발 기대감에 따른 투기수요를 사전 차단한다. 주거지역 6㎡, 상업지역 15㎡ 초과 시 구청장 허가 필수. 서울시가 제18차 도시계획위원회를 통해 총 66곳을 토지거래허가구역으로 ...
1 points | 41일 전
10대 건설업체 인력 감축, 4곳 신입채용 중단(n.news.naver.com)
건설경기 침체로 10대 건설업체 중 9곳이 올해 상반기 인력을 줄였으며, 비정규직 중심으로 감축이 이뤄지고 4개 업체는 신입 채용을 중단함 10대 건설업체 중 9개사가 2024년 상반기 직원 수 감소, SK에코플랜트만 증가(계열 이동) 비정규직 중심 감축, 현대엔지니어...
2 points | 51일 전
호반써밋 인천검단 청약 최고 경쟁률 '143대 1'(n.news.naver.com)
호반써밋 인천검단 3차가 264세대 모집에 11,497명이 몰려 평균 43.55대 1, 최고 143.83대 1 경쟁률을 기록. 비규제지역 분양가상한제 적용으로 시세 대비 저렴한 분양가가 흥행 원인 264세대 모집에 11,497명 몰려 평균 43.55대 1, 84㎡B 타...
1 points | 49일 전
올해 마지막 임대주택 4,202호 18일 모집 시작(n.news.naver.com)
국토부가 전국 13개 시도에서 시세 30~50% 저렴한 청년·신혼부부 매입임대주택 4,202호를 모집하며, 신생아 가구는 1순위 우선공급을 받는다. 공급 규모 및 일정 전국 13개 시도에서 총 4,202호 공급 청년 1,956호, 신혼·신생아 가구 2,246호...
1 points | 40일 전
2026년 공시가격 3.35% 상승, 강남·용산 보유세 10% 이상 급등 예상(n.news.naver.com)
국토부가 발표한 2026년 표준지·표준주택 공시가격이 각각 3.35%, 2.51% 상승하며, 서울 강남3구와 마용성 지역 보유세가 10% 이상 오를 전망이다. ...
1 points | 39일 전
세종 스마트시티에 공공분양 643세대가 나온다(joongdo.co.kr)
세종시 합강동 스마트시티 국가 시범도시에서 LH가 공공분양 643세대를 공급한다. 분양가는 3억 9600만~5억 7200만 원으로 인근 민간 아파트보다 5000만~1억 원 저렴하며, 12월 29일부터 청약 접수를 시작한다. LH 세종특별본부가 12월 19일 행정중...
1 points | 38일 전
지금 건물을 매입해도 괜찮을까(newstopkorea.com)
경기 침체 속 상업용 부동산 시장이 거래량 급감으로 얼어붙었지만, 전문가들은 현재를 장기 투자 관점의 '무릎 구간'으로 평가하며 조건부 매수 적기로 진단한다. 시장 현황 거래량 급감: 2025년 10월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 2월 이후 최저 수준 기록...
1 points | 35일 전
이재명 정부 부동산 대책 3연타 실패, 2026년 전월세난 본격화 전망(fnnews.com)
김인만 소장 "10·15 토허제는 풍선효과만 키웠고, 6·3 지방선거 이후 세금규제 강화 예상. 2026년 전세 매물 부족과 월세 급등으로 전월세난 심화 우려" 이재명 정부 3차례 부동산 대책 모두 실패로 평가되며, 국민들은 문재인 정부의 31번째 대책으로 인식 10·...
1 points | 34일 전
대장~홍대선 착공, 신설역 주변 아파트값 최대 2억 2000만 원 올랐다(sedaily.com)
2031년 개통 예정인 대장~홍대선이 착공되면서 8개 신설역 주변 아파트 단지들이 벌써 신고가를 경신하고 있다. 이동시간 57분에서 27분으로 단축되며 수도권 서부 역세권이 형성될 전망이다. 대장~홍대선이 2024년 12월 15일 착공, 2031년 개통 목표로 총 사업...
1 points | 33일 전
부동산 PF 금융규제 완화 조치, 2025년 6월까지 연장(newsis.com)
부동산 PF 시장 안정화를 위한 금융규제 완화 조치 10건 중 9건이 2025년 6월까지 6개월 연장된다. 3분기 신규 PF 취급액은 20조6000억원으로 증가했으며, 연체율은 4.24%로 하락했다. 금융위원회와 금융감독원은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의...
1 points | 31일 전
정부, 내년 공적주택 19만4000호 공급에 23조원 투입…임대 중심 전환(newsis.com)
정부가 2025년 공적주택 19만4000호 공급을 위해 22조8000억원을 투입하며, 분양보다 임대주택 중심으로 주택정책을 전환한다. 다가구매입임대 예산은 1964.5% 급증했다. 국토교통부 내년 예산: 62조5000억원 (전년 대비 7.4%↑, 역대 최대) 공적주택 ...
1 points | 28일 전
일본은행, 30년 만에 기준금리 0.75%로 인상 - 엔 캐리 트레이드 청산 우려 확산(mk.co.kr)
일본은행이 약 30년 만에 기준금리를 0.75%로 0.25%p 인상하면서 엔 캐리 트레이드 청산에 따른 글로벌 금융시장 변동성 확대 우려가 커지고 있다. 일본은행이 오랜 초저금리 정책에서 벗어나 기준금리를 0.75%로 인상 수백조~수천조 원 규모로 추정되는 엔 캐리 트...
1 points | 27일 전
부산 서부산권, 1971년 이후 최대 규모 그린벨트 해제로 개발 본격화(news1.kr)
부산시가 강서구 서부산권 복합산업단지 조성을 위해 1.3㎢(약 40만 평) 개발제한구역 해제를 완료했다. 2017년 반려 후 8년 만의 성과로, 올해 부산 전체 GB 해제 면적은 19㎢로 전국 최대 규모다. 부산시, 서부산권 복합산업단지 GB 1.3㎢ 해제 고시 완료 ...
1 points | 24일 전
국토부, 주택공급추진본부 신설로 수도권 135만호 공급 본격화(biz.heraldcorp.com)
국토부가 21년간 임시조직이던 공공주택추진단을 실장급 주택공급추진본부로 격상, 2정책관 9과 체제로 택지 조성부터 정비사업까지 주택공급 전 과정을 총괄하는 컨트롤타워를 출범시켰다. 국토교통부가 1월 2일 주택공급추진본부 출범식 개최 분산된 주택공급 기능(택지개발, 민간...
1 points | 21일 전
PF 자기자본 20% 규제, 금융 안정과 주택 공급 사이의 딜레마(hankyung.com)
금융위가 2030년까지 부동산 PF 자기자본비율을 20%로 끌어올리는 방안을 발표했다. 금융권 건전성 강화가 목적이지만, GDP 8.3%를 차지하는 개발업의 존립 자체가 흔들릴 수 있다는 우려가 나온다. "총사업비의 20%를 자기자본으로 확보해야 하는데, 이...
1 points | 20일 전
서울 아파트 경매 낙찰가율 97.3%, 2021년 이후 최고 기록(yna.co.kr)
토지거래허가구역 확대로 일반 매매가 막히자 허가·실거주 의무가 없는 경매 시장으로 갭투자 수요가 몰리면서 서울 아파트 경매 낙찰가율이 4년 만에 최고치를 기록했다. | 지표 | 2025년 | 비교 | |------|--------|------| |...
1 points | 20일 전
뉴홈 선택형 전용 모기지, 출시 계속 지연…2026년 상반기로 또 미뤄져(dnews.co.kr)
분양전환형 공공임대 '뉴홈 선택형' 전용 저리 모기지 출시가 거듭 연기되며 사전청약 당첨자들의 불안이 커지고 있다. 국토부는 2025년 내 발표 약속을 지키지 못하고 2026년 상반기 출시로 일정을 재차 미뤘다. 국토부와 LH가 2022년부터 홍보해온 뉴홈 ...
1 points | 18일 전