세종 스마트시티에 공공분양 643세대가 나온다

세종시 합강동 스마트시티 국가 시범도시에서 LH가 공공분양 643세대를 공급한다. 분양가는 3억 9600만~5억 7200만 원으로 인근 민간 아파트보다 5000만~1억 원 저렴하며, 12월 29일부터 청약 접수를 시작한다.

개요

• LH 세종특별본부가 12월 19일 행정중심복합도시 5-1생활권 L1블록 공공분양주택 입주자 모집공고 시작
• 스마트시티 국가 시범도시 내 최초 공공분양 단지로 총 643세대 규모

공급 규모 및 평형

• 59㎡ A·T1·T2타입 54세대
• 74㎡ A·B·C·D타입 302세대
• 84㎡ A·B·C·D타입 287세대
• 전용 85㎡ 이하, 22개동 구성

분양가

• 59㎡: 3억 9600만~4억 1200만 원
• 74㎡: 4억 7800만~5억 500만 원
• 84㎡: 5억 4300만~5억 7200만 원
• 3.3㎡당 평균 1647만~1703만 원 수준으로 인근 민간 아파트 시세보다 5000만~1억 원 저렴

입지 및 교통

• 행복도시 내부 순환도로(BRT 정류장) 도보 이용 가능
• KTX 오송역, 경부고속도로 남청주IC 접근 용이
• 세종~대전·청주 광역 도로망으로 수도권·충청권 주요 도시 이동 편리

주거 환경 및 편의시설

• 대부분 동 남향 배치, 단지 곳곳 녹지 조성
• 단지 중앙 커뮤니티 광장, 어린이놀이터, 산책로
• 실내 피트니스룸, 작은도서관, 어린이집 배치
• 금강 수변 산책로·자전거도로, 대형 수변생태공원·수목원 조성 예정

교육 및 생활 인프라

• 단지 앞 초등학교·유치원 예정
• L1블록 반경 1㎞ 이내 근린상업용지 계획
• 합강동 복합커뮤니티센터 공사 중

청약 자격 및 일정

• 자격: 공고일 기준 전국 거주 성년자 중 무주택 세대 구성원
• 공급 비율: 특별공급 75%, 일반공급 25%
• 청약 접수: 12월 29일(특별공급), 12월 30~31일(일반공급)
• 입주 시점: 2028년 8월
• 신청자격, 자산보유, 소득기준 등 모집공고문 통해 자격요건 확인 필수